四十四章 、东北之行22(1/3)
第二一二章办砸了给我去北海放羊
唐朝的房产其实相对而言，并🏇🗼不算🜧🄤便宜。当然，像🇶轩天下这样动则二十多亩的大宅子别当别论。
对于唐朝房价，最直观的证据，有一座碑文💁🎼拓片上记载的，是在唐玄宗时期，在永阳坊有一座占🜂⛁地🃡🙙面积二点九亩，拥有三十九间房屋，成拍价格是一百三十八贯，约合人民币五十八万六千多块。
大家是不是以为唐朝的房价便宜？一座大别墅才不到六十万？事实💐🐽🅔上，唐朝的政策与后世最大的不同，就是户口直分，宅基地就像耕地一样，有官府分配，在唐朝规定，普通人家每3口人给一亩宅基地，“贱民”之家每5口人一亩，如果多占，一亩笞十（每超过一亩打10大板）。
同时还规定，一处房产或地产要出售，买卖双方谈妥还不行，还要征求所在地的邻居以及卖方族人的意🖄🐅见，“先已亲邻买卖”，即邻居📉😽和族人有优先受让权。
除了限购之外🕍🈚，唐朝还有“房产税”，根据史料记载，豪华的“上屋”每年每间收两千钱，一般化的“中屋”每年每间收一千钱，差一些的😉⛌😼“下屋”每年每间收五百钱。
唐朝伟大文🐗学家韩愈写了一首诗“始我来京师，止携一束书，辛勤三十年，以有此屋庐！”
韩愈不是平民，虽然不算世族门阀，至少🛆🚆👊也是官宦世家📰，他的父亲韩仲卿是秘书郎。也算是唐朝的中产阶级，韩愈经过三十年辛勤工作，在四十九岁时任太子右庶子（正四品下），正儿八经🚯的“国家队”成员，终于在靖安坊买了房这份地产大概占靖安坊的三十二分之一。在当时已经算是高端住宅了。
杨天保自然知道这个时💾代房屋的局限性，哪怕是平民也给至少一亩的宅🎲🔿基地，事实上作为三口之家，根本就住不下这么多房屋，一般平民百姓也就盖上三五间房，其他的地方，不是种菜，就是种植瓜果。
就像观国公府，占地虽然一百多亩🜧🄤，事实上💁🎼建筑面积也只有二十🝭亩不到，观国公府有假山、有人工湖、有花园，有亭榭楼阁，也有果园、有松柏园。
作🛏为长安这么一个寸金的地方，种花草还可以理解，怎么能用来种菜🐛🀦⚭呢？种🗭🞹🙈果树，甚至用来种粮食，实在太过份了。
杨天保想到这里，开始有了一个模糊的计划，唐朝虽然有房产税这一首税种，不过杨天保却是勋贵，他完全🍧👠一文钱都不需要交。
这种房产税事实上可以避免炒房，而且房屋买卖还涉及一个观念性的问题，宅子和田地要留给后世子孙，除非万不得已，一般🎵不会卖房。
房地产在唐朝，其实还是一块未开发🎧的处女地🅹。
想到这里，杨天保望🛺♳🌢着梁三宝道“田四喜在城管大🇶队怎么样？”
“田四喜？”梁🐟🁄三宝心中苦笑，这位爷终于想起田四喜了，当初田四喜是杨天保的☰🃅仆从，不过因为手脚不干净，被杨天保打发到了城🏟🛔🜄管大队。
虽然是城管，也有三六九等。
城管分队长最舒服，只需要每天检查所在坊里的路面卫生🔖🀩⛄情况，吩咐需要整改的地方，对城管成🜂⛁员进行考核。🔛
当然像打扫街道卫生只是一般情的工作，清理下水道、旱厕才是最累的工作，不过旱厕也好，下水道的淤泥可以肥地，也可以卖给近郊农肥地，反而是一种有油水的工🂐🍿作。
梁三宝道“田四喜现在养鸡！”
城管大队管着长安南城三十二个坊的公共旱厕，也包括三十二个坊里长达一百🝰🎵多里的下水道可以获得的淤泥和粪便，不是一🂋个小数目。然而这种粪便也好，淤泥也罢，并不能直接上地，还需🚯要发酵也就是所谓的堆肥。
城管大队在长安城外十里堡的下风口，就有一座占地莫约十几亩的堆肥点，不过粪肥是这个🀠♳🌛时代唯一的🖄🐅肥料来源，当然是宝贵🎵物资，也需要有人看守。
唐朝的房产其实相对而言，并🏇🗼不算🜧🄤便宜。当然，像🇶轩天下这样动则二十多亩的大宅子别当别论。
对于唐朝房价，最直观的证据，有一座碑文💁🎼拓片上记载的，是在唐玄宗时期，在永阳坊有一座占🜂⛁地🃡🙙面积二点九亩，拥有三十九间房屋，成拍价格是一百三十八贯，约合人民币五十八万六千多块。
大家是不是以为唐朝的房价便宜？一座大别墅才不到六十万？事实💐🐽🅔上，唐朝的政策与后世最大的不同，就是户口直分，宅基地就像耕地一样，有官府分配，在唐朝规定，普通人家每3口人给一亩宅基地，“贱民”之家每5口人一亩，如果多占，一亩笞十（每超过一亩打10大板）。
同时还规定，一处房产或地产要出售，买卖双方谈妥还不行，还要征求所在地的邻居以及卖方族人的意🖄🐅见，“先已亲邻买卖”，即邻居📉😽和族人有优先受让权。
除了限购之外🕍🈚，唐朝还有“房产税”，根据史料记载，豪华的“上屋”每年每间收两千钱，一般化的“中屋”每年每间收一千钱，差一些的😉⛌😼“下屋”每年每间收五百钱。
唐朝伟大文🐗学家韩愈写了一首诗“始我来京师，止携一束书，辛勤三十年，以有此屋庐！”
韩愈不是平民，虽然不算世族门阀，至少🛆🚆👊也是官宦世家📰，他的父亲韩仲卿是秘书郎。也算是唐朝的中产阶级，韩愈经过三十年辛勤工作，在四十九岁时任太子右庶子（正四品下），正儿八经🚯的“国家队”成员，终于在靖安坊买了房这份地产大概占靖安坊的三十二分之一。在当时已经算是高端住宅了。
杨天保自然知道这个时💾代房屋的局限性，哪怕是平民也给至少一亩的宅🎲🔿基地，事实上作为三口之家，根本就住不下这么多房屋，一般平民百姓也就盖上三五间房，其他的地方，不是种菜，就是种植瓜果。
就像观国公府，占地虽然一百多亩🜧🄤，事实上💁🎼建筑面积也只有二十🝭亩不到，观国公府有假山、有人工湖、有花园，有亭榭楼阁，也有果园、有松柏园。
作🛏为长安这么一个寸金的地方，种花草还可以理解，怎么能用来种菜🐛🀦⚭呢？种🗭🞹🙈果树，甚至用来种粮食，实在太过份了。
杨天保想到这里，开始有了一个模糊的计划，唐朝虽然有房产税这一首税种，不过杨天保却是勋贵，他完全🍧👠一文钱都不需要交。
这种房产税事实上可以避免炒房，而且房屋买卖还涉及一个观念性的问题，宅子和田地要留给后世子孙，除非万不得已，一般🎵不会卖房。
房地产在唐朝，其实还是一块未开发🎧的处女地🅹。
想到这里，杨天保望🛺♳🌢着梁三宝道“田四喜在城管大🇶队怎么样？”
“田四喜？”梁🐟🁄三宝心中苦笑，这位爷终于想起田四喜了，当初田四喜是杨天保的☰🃅仆从，不过因为手脚不干净，被杨天保打发到了城🏟🛔🜄管大队。
虽然是城管，也有三六九等。
城管分队长最舒服，只需要每天检查所在坊里的路面卫生🔖🀩⛄情况，吩咐需要整改的地方，对城管成🜂⛁员进行考核。🔛
当然像打扫街道卫生只是一般情的工作，清理下水道、旱厕才是最累的工作，不过旱厕也好，下水道的淤泥可以肥地，也可以卖给近郊农肥地，反而是一种有油水的工🂐🍿作。
梁三宝道“田四喜现在养鸡！”
城管大队管着长安南城三十二个坊的公共旱厕，也包括三十二个坊里长达一百🝰🎵多里的下水道可以获得的淤泥和粪便，不是一🂋个小数目。然而这种粪便也好，淤泥也罢，并不能直接上地，还需🚯要发酵也就是所谓的堆肥。
城管大队在长安城外十里堡的下风口，就有一座占地莫约十几亩的堆肥点，不过粪肥是这个🀠♳🌛时代唯一的🖄🐅肥料来源，当然是宝贵🎵物资，也需要有人看守。