11章 : 连女人都要心动(4/4)
“这🏳个8万是前三年的租金，后面还有🖐一个增长率，最后我们定的一口价是200万，租20年经营权。”
那就是10万一年了！
大奸商啊！
马东耸耸肩，他这还真不算是奸商。
这个度假村项目，他投入了那么多资金🖐，吸引人过来旅游，项目里唯一能快速套现的也就是这一块沿河商业街了。
要是🏳这里都不赚点钱，🛔🜅⛛他就真的亏到姥姥家了！
马东算了一下，其实他也没赚多少钱。
就拿最小档次客栈来说，因为采用了🏰自家鼎东建设公司先进的住宅产业化技术，整条街风格统一，所有的板材统一模板，建筑成本大幅度降低！
像度假村沿河水街的仿古🀙☴🃤建筑🕞📚，比普通的🕧🞷建筑成本略高，如果是传统的建筑施工，一平米建筑成本约1800平米，但是鼎东建设给的友情报价只需要1400元一平米，实际的建造成本只有1200左右。
这还是因为客栈的装修材料添加了隔音和抗震效果，要不然价格更低！就比如商业街的其他商铺，🏆🗴那成本就便宜了，报价800元🆀🌛一平方，足足差了将近一倍！
这么大成本差，马东也是没办法。住宅产业⛈化技术生产出来的房屋，非常的薄，如果不做隔音和抗震处理，那客栈里面晚上杀猪般的惨叫声估计整条商业街都会听到，有这种现场直播癖好的人应该不多吧？
12间的标🖏👧准小🏠客栈，标准化建筑面积是500平米，以度假村的成本核算是70万。
另外装修也是自家山水装饰公司全部搞定，合计25万🂶📕。
一家500平米的客栈，95万轻松搞定！
马东的全产业链布局效果终于体现出来。
95万的成本，一次出租20年收回200⛈万现金，并不算过分，因为配套的景观、绿化、道路施工等都是要成本的！
好在整个度假村的基础设施建设，包括建筑工程🍭等，全部都是鼎东集团自己的公司承接，肥水一点都没有外流。
马志勇和旁🖏👧边🀼🂌几个人小声讨论了一会，有些迟疑🍭的问道，“东子，不是勇叔不信任你，只是……这么大价钱，能不能租出去啊？”
也不怪他们心存疑虑，就马东说的那客栈，他们就看到一些工程机械吊着一⚤块块建筑预制板，然后很快就组装好，感觉就像是过家家的🈪🁆🃢房子一样，现在居然说要租出去200万！
要不是知道🖏👧马东的身🁋🄓☭家超过⚕👑几十亿，他们肯定以为他在忽悠自己，想骗钱呢！
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那就是10万一年了！
大奸商啊！
马东耸耸肩，他这还真不算是奸商。
这个度假村项目，他投入了那么多资金🖐，吸引人过来旅游，项目里唯一能快速套现的也就是这一块沿河商业街了。
要是🏳这里都不赚点钱，🛔🜅⛛他就真的亏到姥姥家了！
马东算了一下，其实他也没赚多少钱。
就拿最小档次客栈来说，因为采用了🏰自家鼎东建设公司先进的住宅产业化技术，整条街风格统一，所有的板材统一模板，建筑成本大幅度降低！
像度假村沿河水街的仿古🀙☴🃤建筑🕞📚，比普通的🕧🞷建筑成本略高，如果是传统的建筑施工，一平米建筑成本约1800平米，但是鼎东建设给的友情报价只需要1400元一平米，实际的建造成本只有1200左右。
这还是因为客栈的装修材料添加了隔音和抗震效果，要不然价格更低！就比如商业街的其他商铺，🏆🗴那成本就便宜了，报价800元🆀🌛一平方，足足差了将近一倍！
这么大成本差，马东也是没办法。住宅产业⛈化技术生产出来的房屋，非常的薄，如果不做隔音和抗震处理，那客栈里面晚上杀猪般的惨叫声估计整条商业街都会听到，有这种现场直播癖好的人应该不多吧？
12间的标🖏👧准小🏠客栈，标准化建筑面积是500平米，以度假村的成本核算是70万。
另外装修也是自家山水装饰公司全部搞定，合计25万🂶📕。
一家500平米的客栈，95万轻松搞定！
马东的全产业链布局效果终于体现出来。
95万的成本，一次出租20年收回200⛈万现金，并不算过分，因为配套的景观、绿化、道路施工等都是要成本的！
好在整个度假村的基础设施建设，包括建筑工程🍭等，全部都是鼎东集团自己的公司承接，肥水一点都没有外流。
马志勇和旁🖏👧边🀼🂌几个人小声讨论了一会，有些迟疑🍭的问道，“东子，不是勇叔不信任你，只是……这么大价钱，能不能租出去啊？”
也不怪他们心存疑虑，就马东说的那客栈，他们就看到一些工程机械吊着一⚤块块建筑预制板，然后很快就组装好，感觉就像是过家家的🈪🁆🃢房子一样，现在居然说要租出去200万！
要不是知道🖏👧马东的身🁋🄓☭家超过⚕👑几十亿，他们肯定以为他在忽悠自己，想骗钱呢！
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