14章 、林少(2/2)
“经验。”张玄答道，“关于山间清泉，我见过不少，而且🗖🛫二闸村土地范围并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，⚊那里是风沙口，每年的设施维修费，就是一大笔支出。”
听张玄提到设施维修四个字，林清菡脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，银州对风沙防范措施做得非常好，早🌰🂭💁些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，🙴🎧再也见不到风沙，这🕗个问题就被林清菡自然而然的忽略了。
张玄继续说道：“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费水平，如果综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理，按照银州人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗💝💳。”
“第三。”张玄伸手敲打着桌面，“人工费，这个费用，老婆你应该比我更清楚，所以，你光做度假山庄🕣，很难盈利，你必须要一些别的产业，比如土特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”
“不可能。”林清菡皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地范围很小，而且是在城郊，我根本🔈无法在度假山庄周围经营住宿项目。”
“没错💆🏢。”张玄点了点头，“所以，这是一个赔🈀钱的项目。🗖🛫”
张玄分💆🏢析的三点，让林请菡陷入一阵沉默，张玄说出的🉑🆧👿这三个问题，绝对是一针见血，还都是林请菡之前没考虑到的，人工费倒是算过，但风沙对设备造成的损耗，没在她的计划范围内，算上这些，想要两年回本，绝对是痴人说梦，可就现在的经济状况，几亿砸出去两年，没做到基本盈利，那就是赔钱。
良久，林清菡才开🄁口：“这么说的话，这个项目，🗱我还是不碰🝗的好。”
张玄喝了口杯中的红酒，嘻嘻笑道：“其实也不是，有个方法，倒🁜能解决上面的问题。⚽🖻🗱”
“什么方法？”林清菡迫不及待的🛳问🛡🝾道，她并不是着急要赚钱，而是很想听听张玄的见解。
“最近银州🚛🔃市区堵车严重，我觉得，如果有一条新的绕城高速，大家的热情一定很高涨。🃃”张玄摇晃着酒杯，微笑📱🞧🖟道。
“绕城高速？👘🉈”林清菡狐疑一声，下一秒🎰，她好像想到什么，忍不住惊呼一声🝢，“对啊，高速！”
二闸村，地处城郊，如果修建一条🛳高速，🎰从二闸村通过，将能带动起一大片经济链！
“老公，你真是天才！只不过……”惊喜过后，林清菡又有些🝗落寞，“二🉄🄲🁢闸🕕🇽村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他们不愿意卖，或者狮子大张口，这条高速，也很难修成。”
张玄从沙发上站起来🅣🈕，走到林清菡身后，替林清菡揉捏着肩膀，“老婆啊老婆，你平时挺精明的，怎么这阵就糊涂📱🞧🖟了呢？”
“怎么了嘛？”林清菡鼓起腮📀🗱🟖帮子，语气当中带着点撒娇的意味。
“二闸村的经济状况，怎么样？”
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听张玄提到设施维修四个字，林清菡脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，银州对风沙防范措施做得非常好，早🌰🂭💁些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，🙴🎧再也见不到风沙，这🕗个问题就被林清菡自然而然的忽略了。
张玄继续说道：“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费水平，如果综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理，按照银州人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗💝💳。”
“第三。”张玄伸手敲打着桌面，“人工费，这个费用，老婆你应该比我更清楚，所以，你光做度假山庄🕣，很难盈利，你必须要一些别的产业，比如土特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”
“不可能。”林清菡皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地范围很小，而且是在城郊，我根本🔈无法在度假山庄周围经营住宿项目。”
“没错💆🏢。”张玄点了点头，“所以，这是一个赔🈀钱的项目。🗖🛫”
张玄分💆🏢析的三点，让林请菡陷入一阵沉默，张玄说出的🉑🆧👿这三个问题，绝对是一针见血，还都是林请菡之前没考虑到的，人工费倒是算过，但风沙对设备造成的损耗，没在她的计划范围内，算上这些，想要两年回本，绝对是痴人说梦，可就现在的经济状况，几亿砸出去两年，没做到基本盈利，那就是赔钱。
良久，林清菡才开🄁口：“这么说的话，这个项目，🗱我还是不碰🝗的好。”
张玄喝了口杯中的红酒，嘻嘻笑道：“其实也不是，有个方法，倒🁜能解决上面的问题。⚽🖻🗱”
“什么方法？”林清菡迫不及待的🛳问🛡🝾道，她并不是着急要赚钱，而是很想听听张玄的见解。
“最近银州🚛🔃市区堵车严重，我觉得，如果有一条新的绕城高速，大家的热情一定很高涨。🃃”张玄摇晃着酒杯，微笑📱🞧🖟道。
“绕城高速？👘🉈”林清菡狐疑一声，下一秒🎰，她好像想到什么，忍不住惊呼一声🝢，“对啊，高速！”
二闸村，地处城郊，如果修建一条🛳高速，🎰从二闸村通过，将能带动起一大片经济链！
“老公，你真是天才！只不过……”惊喜过后，林清菡又有些🝗落寞，“二🉄🄲🁢闸🕕🇽村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他们不愿意卖，或者狮子大张口，这条高速，也很难修成。”
张玄从沙发上站起来🅣🈕，走到林清菡身后，替林清菡揉捏着肩膀，“老婆啊老婆，你平时挺精明的，怎么这阵就糊涂📱🞧🖟了呢？”
“怎么了嘛？”林清菡鼓起腮📀🗱🟖帮子，语气当中带着点撒娇的意味。
“二闸村的经济状况，怎么样？”
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