第四章 时间加速260年(1/4)
陈立夫是搞不懂冯🝿🐷氏公司为什么要在这个时候突然进军造船业，而且还是跨界进军造船业，不过他也不是什🂨么商场中人。
虽然他陈家的产业众多，不过陈家的定位依旧不是什么商业家族，而是官宦世家，书香门第，除了他陈立夫外，陈氏的子弟基本都是一门心思的读书😹🆓科举然后入仕。🀴🀼🂊
目前为止，除了他陈立夫外，陈氏一族，包括直系☾🄾🃎和旁系在内，已经有先后十多人入仕了，虽然大部分都还是在低级官员上混着，但是只要有实力，加上一些运气，再有陈立夫的帮助，以后不敢说都能走上高位，但是混一个中级官员还是不成问题的。
而这些，🙑才是陈氏家族的根本，至于商业，只是附带的而已。
所以陈立夫的家族虽然有一大堆🕙🌼的资产，但是陈立夫却🚅👂是极少过问这些产业的情况，基🄏☊♑本上都是那些没有科举天分的落第族人在打理。
所以，陈立夫其实也是对商🟄🚪业事务不太清楚，他了解的主要是一些大⚠方向的事务，具体的商业操作，他不专业。
所以感觉到惊讶，但也就是那样了。
不过抛开不理解冯氏🐍⚌家族要进军造船业不说，陈立夫还是觉得这个冯氏公司的动作可真够快的，能够在北岸🂨开发区项目刚确定的时候，就能够收购到这一片紧邻开发区的沿江地皮，这可不是轻易的事。⚔
要知🖒💆🏨道，这些地方可都是属于私人的，官府早年收购的地皮，都是局限在北岸开发区的范围里，而开发区的范围也不过三十多平方公里而已。
其大概范围是吴淞江以🄅🞝北大约八公里，黄浦江以西大约四公里的范围⚠，总面积📫🝯🎮也就是三十三平方公里而已。
除开这些地方，🗤🝩剩下的基本都是属于🉀🄎★私人的地皮！
自从北岸开发区项目立项的消息传出来后，北岸开发区周边的地价，尤其是临📫🝯🎮近开发区的黄浦江沿岸地带，其地价更是一天一个价。
以为大家都是知道，北岸如果开发了，会直接带动周边地区的发展的，就算发展不如开发区🝭🎖内部，但是也⛒能🂨够捞到不少的好处。
很多企业在开发区🝿🐷里因为实力不足，投资额达不到，无法获得百年的优惠租🃊🖅🐋期，但又想搞一快地皮充当长久基地的话，都是想要在周边地区从私人手里购置地皮。
对于这些，官方方面自然是很清楚的，也没有🝍进🎜👸🍩行任何的干涉，恩，⚠也干涉不了。
虽然说官方可以通过征地的方式，把这些土地也征收上来，但是征地是要钱的啊，按照如今的市价征收开发区周边的大量剩余土地，饶是上海特设县😹🆓😹🆓的财政再有钱，也折腾不起啊。
更何况，这很容易被扣上与民争利的帽子。
得不偿失。
更何况就算是强行征收了上来，上海财政也没有这么🏏多钱进行开发了，如其征收过来无法开发🍀🅂🃳，还不如让民间的资本进入呢。
大唐帝国的首都，金陵城的三个新城区的发展，就是这种模式，官方引导，顶多就是起个头，而大片新城区的发展，还是🍭🙖以民营资本为主。
和上海这边以官方为主不太一样。
不过大唐的诸多🗤🝩政策也没有对这两种方式给予什么明确的区别对待，反正只要不违法违纪，地方爱怎么搞怎么搞，反正上头只需要看到成绩。
虽然他陈家的产业众多，不过陈家的定位依旧不是什么商业家族，而是官宦世家，书香门第，除了他陈立夫外，陈氏的子弟基本都是一门心思的读书😹🆓科举然后入仕。🀴🀼🂊
目前为止，除了他陈立夫外，陈氏一族，包括直系☾🄾🃎和旁系在内，已经有先后十多人入仕了，虽然大部分都还是在低级官员上混着，但是只要有实力，加上一些运气，再有陈立夫的帮助，以后不敢说都能走上高位，但是混一个中级官员还是不成问题的。
而这些，🙑才是陈氏家族的根本，至于商业，只是附带的而已。
所以陈立夫的家族虽然有一大堆🕙🌼的资产，但是陈立夫却🚅👂是极少过问这些产业的情况，基🄏☊♑本上都是那些没有科举天分的落第族人在打理。
所以，陈立夫其实也是对商🟄🚪业事务不太清楚，他了解的主要是一些大⚠方向的事务，具体的商业操作，他不专业。
所以感觉到惊讶，但也就是那样了。
不过抛开不理解冯氏🐍⚌家族要进军造船业不说，陈立夫还是觉得这个冯氏公司的动作可真够快的，能够在北岸🂨开发区项目刚确定的时候，就能够收购到这一片紧邻开发区的沿江地皮，这可不是轻易的事。⚔
要知🖒💆🏨道，这些地方可都是属于私人的，官府早年收购的地皮，都是局限在北岸开发区的范围里，而开发区的范围也不过三十多平方公里而已。
其大概范围是吴淞江以🄅🞝北大约八公里，黄浦江以西大约四公里的范围⚠，总面积📫🝯🎮也就是三十三平方公里而已。
除开这些地方，🗤🝩剩下的基本都是属于🉀🄎★私人的地皮！
自从北岸开发区项目立项的消息传出来后，北岸开发区周边的地价，尤其是临📫🝯🎮近开发区的黄浦江沿岸地带，其地价更是一天一个价。
以为大家都是知道，北岸如果开发了，会直接带动周边地区的发展的，就算发展不如开发区🝭🎖内部，但是也⛒能🂨够捞到不少的好处。
很多企业在开发区🝿🐷里因为实力不足，投资额达不到，无法获得百年的优惠租🃊🖅🐋期，但又想搞一快地皮充当长久基地的话，都是想要在周边地区从私人手里购置地皮。
对于这些，官方方面自然是很清楚的，也没有🝍进🎜👸🍩行任何的干涉，恩，⚠也干涉不了。
虽然说官方可以通过征地的方式，把这些土地也征收上来，但是征地是要钱的啊，按照如今的市价征收开发区周边的大量剩余土地，饶是上海特设县😹🆓😹🆓的财政再有钱，也折腾不起啊。
更何况，这很容易被扣上与民争利的帽子。
得不偿失。
更何况就算是强行征收了上来，上海财政也没有这么🏏多钱进行开发了，如其征收过来无法开发🍀🅂🃳，还不如让民间的资本进入呢。
大唐帝国的首都，金陵城的三个新城区的发展，就是这种模式，官方引导，顶多就是起个头，而大片新城区的发展，还是🍭🙖以民营资本为主。
和上海这边以官方为主不太一样。
不过大唐的诸多🗤🝩政策也没有对这两种方式给予什么明确的区别对待，反正只要不违法违纪，地方爱怎么搞怎么搞，反正上头只需要看到成绩。