第一十九章-挖出叶唯的孩子！(2/3)
徐志点头道：“好，那就去看看吧！”
二人离开🖆🐓⛇了售楼处，直接去了小区，房子是现房，自然不可能是最🈗⚇🏒近出售的房产，可能很久以前就被抄家上手，然后准备套现。
香江是个很神奇的城市，这里的建筑🟢🞶😧物容积率高的可怕，后世内地如果哪个小区容积率超过5，那简直可以被称为没有人性的小区🄱🁔。
但在香江却是正常形象，一些小区容积率动辄高达8-12，而太古城要好上很多，230万尺的地皮，修建了50栋住🜑🁠宅楼，一栋300万尺的商场太古城中心，以及一间小学和一家小型医院，位置👴🍀🄼又处于黄金地段，整个小区中间还有40亩（2万多平方米:)的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园，地下有专门的停车场，人车分流，是未来港岛一流住宅。
太古城的住宅楼都是28-32层👵🍑，徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼，他们要看的房子在🗓22层，属于楼层的黄金分割点。
在香江，700尺（不到70平米）的房子能被分割成三室，每个房间之小可想而知，而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间，5个房间，其🈟⛎🙐中2个主卧较大，2个比较小（佣人住的:)，还有一🚗📣个只能当做小书房，真放一张床的话也就没其他位置了，房子真心不错，而且是装修好的，只要买些家具就能直接入住。
“徐老板觉得怎么样🈘？”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的🚜无🚼😭🄣所谓，但他阅人无数，一眼就知道这是在装。
徐志看着胖子猥琐的表情，道：“这套房子什么价🉄格。”
秦胖子一听询价，笑道：“我们公司提供所有的服务，老板您只要出钱，签一份授权委托书，后续的所有🝟程序都由我们负责，这套房子一共52万。”
1260尺🕲🍤52万，扣除手续费什么的算下来差不多400一尺，这比其🍦🐅他楼层要贵上不少，不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。
秦♋🔑胖子见徐志有所心动，加了一把火道：“徐老板如果担心资🚼😭🄣金问题的话，这也不是问题，我们公司提供一系列的借贷服务。您只要🚆出首付的两成既好。”
徐♋🔑志摇头🖆🐓⛇道：“不用，我要贷款也会通过银行。”
秦胖子笑道：“徐老板误会了，我们是房产中介，不是财务公司，🈗⚇🏒您的贷款也是从银行贷出来的，我们只是和银行有合作而🏓🙨🌶已，可以方便一些手续。”
徐志点头问：“那贷款利息多少？”
秦胖子道：“一年12%。”
“这么贵，我记得优惠利率是10%吧！🎏🐉♭”徐志皱眉道，现在是70年代末，石油危机刚过🂅几年，全球都是信贷紧张，利息非常的高昂，要是等到1981年，楼🝩宇按揭率能高达21%。
秦胖子笑道：“徐老板也知道这是优惠利率，太古城的广告牌还说200港元一尺起，可是有谁能买到这个'起'的😲价格？”
徐志笑了笑道：“你们这些的套路真多。”
秦胖子笑🖆🐓⛇着点了点🕶🎋头问：“那徐生👵🍑可有兴趣。”
徐志道：“我可以买，不过我要全款支付，你说个最低价，可以🕈🇨🛅的话就可以立刻交易。”
秦胖子眼睛一亮，大款啊！没有立刻报最低价，说道：“徐老板既然不缺钱，那为什么不一次到位，我手上还有一套😲别墅，在浅水湾那边，只要200万港元，很多大明星和富豪可都是住在🐂☧那边。”
徐♋🔑志笑道：“如果我再说买你这🟗🝔栋别墅，你是不是还要推荐我买一🈗⚇🏒栋楼啊！”
二人离开🖆🐓⛇了售楼处，直接去了小区，房子是现房，自然不可能是最🈗⚇🏒近出售的房产，可能很久以前就被抄家上手，然后准备套现。
香江是个很神奇的城市，这里的建筑🟢🞶😧物容积率高的可怕，后世内地如果哪个小区容积率超过5，那简直可以被称为没有人性的小区🄱🁔。
但在香江却是正常形象，一些小区容积率动辄高达8-12，而太古城要好上很多，230万尺的地皮，修建了50栋住🜑🁠宅楼，一栋300万尺的商场太古城中心，以及一间小学和一家小型医院，位置👴🍀🄼又处于黄金地段，整个小区中间还有40亩（2万多平方米:)的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园，地下有专门的停车场，人车分流，是未来港岛一流住宅。
太古城的住宅楼都是28-32层👵🍑，徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼，他们要看的房子在🗓22层，属于楼层的黄金分割点。
在香江，700尺（不到70平米）的房子能被分割成三室，每个房间之小可想而知，而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间，5个房间，其🈟⛎🙐中2个主卧较大，2个比较小（佣人住的:)，还有一🚗📣个只能当做小书房，真放一张床的话也就没其他位置了，房子真心不错，而且是装修好的，只要买些家具就能直接入住。
“徐老板觉得怎么样🈘？”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的🚜无🚼😭🄣所谓，但他阅人无数，一眼就知道这是在装。
徐志看着胖子猥琐的表情，道：“这套房子什么价🉄格。”
秦胖子一听询价，笑道：“我们公司提供所有的服务，老板您只要出钱，签一份授权委托书，后续的所有🝟程序都由我们负责，这套房子一共52万。”
1260尺🕲🍤52万，扣除手续费什么的算下来差不多400一尺，这比其🍦🐅他楼层要贵上不少，不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。
秦♋🔑胖子见徐志有所心动，加了一把火道：“徐老板如果担心资🚼😭🄣金问题的话，这也不是问题，我们公司提供一系列的借贷服务。您只要🚆出首付的两成既好。”
徐♋🔑志摇头🖆🐓⛇道：“不用，我要贷款也会通过银行。”
秦胖子笑道：“徐老板误会了，我们是房产中介，不是财务公司，🈗⚇🏒您的贷款也是从银行贷出来的，我们只是和银行有合作而🏓🙨🌶已，可以方便一些手续。”
徐志点头问：“那贷款利息多少？”
秦胖子道：“一年12%。”
“这么贵，我记得优惠利率是10%吧！🎏🐉♭”徐志皱眉道，现在是70年代末，石油危机刚过🂅几年，全球都是信贷紧张，利息非常的高昂，要是等到1981年，楼🝩宇按揭率能高达21%。
秦胖子笑道：“徐老板也知道这是优惠利率，太古城的广告牌还说200港元一尺起，可是有谁能买到这个'起'的😲价格？”
徐志笑了笑道：“你们这些的套路真多。”
秦胖子笑🖆🐓⛇着点了点🕶🎋头问：“那徐生👵🍑可有兴趣。”
徐志道：“我可以买，不过我要全款支付，你说个最低价，可以🕈🇨🛅的话就可以立刻交易。”
秦胖子眼睛一亮，大款啊！没有立刻报最低价，说道：“徐老板既然不缺钱，那为什么不一次到位，我手上还有一套😲别墅，在浅水湾那边，只要200万港元，很多大明星和富豪可都是住在🐂☧那边。”
徐♋🔑志笑道：“如果我再说买你这🟗🝔栋别墅，你是不是还要推荐我买一🈗⚇🏒栋楼啊！”