第24章-太空遨游(1/5)
怀愫/文
江烨眉头皱得死紧,他觉得老婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐,这个房子里面🍝是破一点,但外面是全石料的，这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构,再看它楼梯的木头,都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶，造的时候就装了,原来的屋主是旧上海🚖📛🛤滩的禽蛋大王。”
这洋房造价就贵，要不是房子内部脏乱,再加上产权人想赶紧套现，🃏🖷🗏哪会只开六十万的价格。
“阿姐,这个房🔹🅡🈂子,你买了是绝不会🌁🝯吃亏🜔🁵的！”
“我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修🝻🐗⛦的🈶🂸📢地方太多了，拆墙还原，重新排管道线，还要重做隔音,六十万……太贵了。”
小吴压低声音：“阿姐,你们要真能一笔拿出钱，还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个🚖📛🛤急着要分钱,他们也报了一个最低价。
五十五万。
“♾🍽阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要🖂🏯🝨八十万呢。”
“我们再商🛟🝦🍛量🄆商量，商量好了，给🖊你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买，是买不买得起。
“家里能动的钱大概也就十五万，🖊十五万掏出来🇫，就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“🀪⛋😺我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还⛚款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。”
买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金☓⚢📂回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。
他问林文珺：“就算把🆦👷🍢商铺房⚧子都卖了，还差十🇫万呢。”
借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子🜔🁵短时间内卖不掉，🕊🇿🞘他们的缺口更大🈶🂸📢。
“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。
江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了🃏🖷🗏，😌⛢凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们有钱重🔹🅡🈂装了，也就是住🗱🞔进去，坐等升值。
江烨眉头皱得死紧,他觉得老婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐,这个房子里面🍝是破一点,但外面是全石料的，这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构,再看它楼梯的木头,都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶，造的时候就装了,原来的屋主是旧上海🚖📛🛤滩的禽蛋大王。”
这洋房造价就贵，要不是房子内部脏乱,再加上产权人想赶紧套现，🃏🖷🗏哪会只开六十万的价格。
“阿姐,这个房🔹🅡🈂子,你买了是绝不会🌁🝯吃亏🜔🁵的！”
“我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修🝻🐗⛦的🈶🂸📢地方太多了，拆墙还原，重新排管道线，还要重做隔音,六十万……太贵了。”
小吴压低声音：“阿姐,你们要真能一笔拿出钱，还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个🚖📛🛤急着要分钱,他们也报了一个最低价。
五十五万。
“♾🍽阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要🖂🏯🝨八十万呢。”
“我们再商🛟🝦🍛量🄆商量，商量好了，给🖊你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买，是买不买得起。
“家里能动的钱大概也就十五万，🖊十五万掏出来🇫，就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“🀪⛋😺我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还⛚款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。”
买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金☓⚢📂回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。
他问林文珺：“就算把🆦👷🍢商铺房⚧子都卖了，还差十🇫万呢。”
借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子🜔🁵短时间内卖不掉，🕊🇿🞘他们的缺口更大🈶🂸📢。
“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。
江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了🃏🖷🗏，😌⛢凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们有钱重🔹🅡🈂装了，也就是住🗱🞔进去，坐等升值。