第24章-太空遨游(1/5)
怀愫/文
江烨眉头☺🄚♫皱得死紧,他觉得老🌘⚾🖿婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫,知道他们是有可能买的客户,赶紧跟在后面解说:“阿姐,这个房子里面是破一点,但外面是全🛤🞓石料的,这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构,再看它楼梯的木头,都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用,盯着她加强火力:“这每一层卫生间都有淋浴,有🚓💻马桶,造的时候就装了,原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大🜊王。”
这洋房造价就贵,要不是房子🌘⚾🖿内部脏乱,再加上产权人想赶紧套😁现,哪会只开六十万的🔨价格。
“阿姐,这个房子,你买🞾🙮🍮了是绝不会吃亏的!🙶🎴”
“我知道。”林文珺点头认可他,“但我们也要算一下投入,这房子要修的地方太多了,🗯拆墙还原,重新排管道线,还要重做隔音,六十万……太贵了。”🐂
小吴压低声音:“阿姐,你们要真能一笔拿出钱,还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的,禽蛋大王的后代们,个个急📢🜥🄎着要分钱,他们也报了一个最低价。
五十五万。
“阿姐,那种产权不清晰🞾🙮🍮的,房屋状况好一点,底价都要八十万呢🔼🆀。”
“我们再商量商量,商👱🌩🁮量好了,给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处,连院子都看过,拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买,是买不买得起。
“家里能动的钱大🐜🀨概也就十五万,十五万掏出来,就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和,江烨也心平气和,他慢慢算帐:“我们现在住的房子不能动,商铺两🔨套,住房两套,现在都租出去了,每个月以租养贷,家里每月贴补的还款🐢🁥🇺两千不到,要卖掉得有时间,买了没多久再卖,没赚到什么钱。”
买🔑⛞的时候就交了最🐜🀨低的首付,现在就算卖掉,资金回拢差不多三十万左右,再加上家里十五万,一共四十五万。
他问林文珺:“就算把商铺房子都卖了,🂏🍵还☣差十万呢。”
借一🂸📠🜒借凑一凑,也能有,但如果商铺房子短时间内卖不掉,他们的缺口更大。
“不能都卖掉。”林文珺摇头🌘⚾🖿,“学区要留一套🛬,再有两年宁宁就升学了。”别的可以动,学区房不🎼🖘💻能动。
江烨点头:“好,那就👱🌩🁮把这个扣掉,缺口十八万左右🂏。就算咱们借了,凑出买房的钱,还有税呢?重新装修的钱也没有,房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们☺🄚♫有🀻钱重装了,也就是住进去,坐等☣升值。
江烨眉头☺🄚♫皱得死紧,他觉得老🌘⚾🖿婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫,知道他们是有可能买的客户,赶紧跟在后面解说:“阿姐,这个房子里面是破一点,但外面是全🛤🞓石料的,这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构,再看它楼梯的木头,都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用,盯着她加强火力:“这每一层卫生间都有淋浴,有🚓💻马桶,造的时候就装了,原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大🜊王。”
这洋房造价就贵,要不是房子🌘⚾🖿内部脏乱,再加上产权人想赶紧套😁现,哪会只开六十万的🔨价格。
“阿姐,这个房子,你买🞾🙮🍮了是绝不会吃亏的!🙶🎴”
“我知道。”林文珺点头认可他,“但我们也要算一下投入,这房子要修的地方太多了,🗯拆墙还原,重新排管道线,还要重做隔音,六十万……太贵了。”🐂
小吴压低声音:“阿姐,你们要真能一笔拿出钱,还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的,禽蛋大王的后代们,个个急📢🜥🄎着要分钱,他们也报了一个最低价。
五十五万。
“阿姐,那种产权不清晰🞾🙮🍮的,房屋状况好一点,底价都要八十万呢🔼🆀。”
“我们再商量商量,商👱🌩🁮量好了,给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处,连院子都看过,拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买,是买不买得起。
“家里能动的钱大🐜🀨概也就十五万,十五万掏出来,就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和,江烨也心平气和,他慢慢算帐:“我们现在住的房子不能动,商铺两🔨套,住房两套,现在都租出去了,每个月以租养贷,家里每月贴补的还款🐢🁥🇺两千不到,要卖掉得有时间,买了没多久再卖,没赚到什么钱。”
买🔑⛞的时候就交了最🐜🀨低的首付,现在就算卖掉,资金回拢差不多三十万左右,再加上家里十五万,一共四十五万。
他问林文珺:“就算把商铺房子都卖了,🂏🍵还☣差十万呢。”
借一🂸📠🜒借凑一凑,也能有,但如果商铺房子短时间内卖不掉,他们的缺口更大。
“不能都卖掉。”林文珺摇头🌘⚾🖿,“学区要留一套🛬,再有两年宁宁就升学了。”别的可以动,学区房不🎼🖘💻能动。
江烨点头:“好,那就👱🌩🁮把这个扣掉,缺口十八万左右🂏。就算咱们借了,凑出买房的钱,还有税呢?重新装修的钱也没有,房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们☺🄚♫有🀻钱重装了,也就是住进去,坐等☣升值。