后一种有利润，但是要花高价钱拿地，而☞🀠且改造的阻力很大。
&nbs🏨🜨p经过权衡，莫清影还是决定先改造容易的☞🀠，做一个样版工程出来再说。
回公司之后，莫清影马上就召开了海豚地产第一次工作会议，因为😌⛥公司人员本来就不多，因此是全员参加。
莫清影高据会议桌上首，清了清嗓子就开始发言，她也受到了王😊勇的影响，不喜欢东拉西扯，一开始就直奔主题。
“诸位，这次是我们公司成立以来的第🈷一次工作会议，也就是说，从现在起我☸们就要开始干正事了🜛🂺。
&nb🛊🚩🖅sp 我与几位同事，昨天去市内转了一圈，选中了西场立交桥一带🗝🜩🄸，作为我们公司的📎🙯🍻第一个旧城改造项目。
我给大家说一下基本情况🇨🛆，那一带，在解放路两边，都是密集的住宅区，只有解放路上有临街商铺，而且🛞大部是一至两层的老旧门面。
而里面的住宅区都是六七十年代建🄂🞂的职工房，都是五十到六十多平米的二房一厅📎🙯🍻套间，高度普遍是三层至四层。
🃋🖍👙 以上可以说是那里的优势，但是有一个极☞🀠大的缺点，就是楼房太密集，只有两三米宽的小巷子，白天走在巷子里都光线昏暗。
&nbs👸🍧p 我们既然是旧城改造，当然要重新布局，楼房之间要留出足够间距，用房地产行业的话说，就是要🜛🂺提🌷高小区容积率，最起码要达到国家颁布的住宅小区标准。
🃋🖍👙 &n🚎💔👨bsp另外一个方面，我决定拆迁补♮偿户以我们原定的型楼房方案，就是那种85平米左右的小三房为最低标准。
🃋🖍👙 也就是说，原有住房没有85平米的，我们也补偿这种⛸小三房。
&nb⚀🎐🐑sp 我这样做，可能大家有些不理解，这样好像是傻子的行为。
诸位，我申明一点，我们海豚地产不是以盈利为目的的商业地产公司，我们的宗📎🙯🍻旨就是回报社会。
&n💀bsp 所以这一类人♄🅺，其实都是符合我们公司的补偿扶助标准的困难家庭。
我说明了吧！那一片的居民区♮，都是要我们公司🗉给予补偿的，所以我估计，改造的阻力很小，当地居🌷民如果明白我们公司的政策，都会勇跃欢迎的。
可是这样一来，改造过后，我估计剩下的地皮非常有限，能不🗝🜩🄸能建一个廉租房小📎🙯🍻区，还是一个未知数。
这看似纯粹的做好人好事🇨🛆，但是我认为这是树立样版工程最好的地方，如果我们连那种工程都愿意做，全市的人民就会知道我们公司的宗旨是动真格的，我们不是那些只🃈想赚钱的商业地产公司，这为我们以后的旧城改造项目，扫平了道路。
因此我决定，从今天起，公司除几位室内设⚃🎫🔁计师之外的所有人，包括我在内，通📎🙯🍻通去那里走街串巷做说服工作。
&n🏑🙕bsp 我们一栋一栋的🔧🃃楼开始做起，我要求每一户都要签同意书。
我知道会很辛苦🔧🃃，但万事开头难，我相信，只要树立了这个榜样之后，以后我们都不要上门🎐🐎⚖街访了。
🖝📤🜸 几位建筑设计师，主要的任务是规划楼房布局，我要求留有必要的绿化休闲区，居民健身运动的活动场所，小区幼儿园与小区医疗中心。
&nbs🏨🜨p经过权衡，莫清影还是决定先改造容易的☞🀠，做一个样版工程出来再说。
回公司之后，莫清影马上就召开了海豚地产第一次工作会议，因为😌⛥公司人员本来就不多，因此是全员参加。
莫清影高据会议桌上首，清了清嗓子就开始发言，她也受到了王😊勇的影响，不喜欢东拉西扯，一开始就直奔主题。
“诸位，这次是我们公司成立以来的第🈷一次工作会议，也就是说，从现在起我☸们就要开始干正事了🜛🂺。
&nb🛊🚩🖅sp 我与几位同事，昨天去市内转了一圈，选中了西场立交桥一带🗝🜩🄸，作为我们公司的📎🙯🍻第一个旧城改造项目。
我给大家说一下基本情况🇨🛆，那一带，在解放路两边，都是密集的住宅区，只有解放路上有临街商铺，而且🛞大部是一至两层的老旧门面。
而里面的住宅区都是六七十年代建🄂🞂的职工房，都是五十到六十多平米的二房一厅📎🙯🍻套间，高度普遍是三层至四层。
🃋🖍👙 以上可以说是那里的优势，但是有一个极☞🀠大的缺点，就是楼房太密集，只有两三米宽的小巷子，白天走在巷子里都光线昏暗。
&nbs👸🍧p 我们既然是旧城改造，当然要重新布局，楼房之间要留出足够间距，用房地产行业的话说，就是要🜛🂺提🌷高小区容积率，最起码要达到国家颁布的住宅小区标准。
🃋🖍👙 &n🚎💔👨bsp另外一个方面，我决定拆迁补♮偿户以我们原定的型楼房方案，就是那种85平米左右的小三房为最低标准。
🃋🖍👙 也就是说，原有住房没有85平米的，我们也补偿这种⛸小三房。
&nb⚀🎐🐑sp 我这样做，可能大家有些不理解，这样好像是傻子的行为。
诸位，我申明一点，我们海豚地产不是以盈利为目的的商业地产公司，我们的宗📎🙯🍻旨就是回报社会。
&n💀bsp 所以这一类人♄🅺，其实都是符合我们公司的补偿扶助标准的困难家庭。
我说明了吧！那一片的居民区♮，都是要我们公司🗉给予补偿的，所以我估计，改造的阻力很小，当地居🌷民如果明白我们公司的政策，都会勇跃欢迎的。
可是这样一来，改造过后，我估计剩下的地皮非常有限，能不🗝🜩🄸能建一个廉租房小📎🙯🍻区，还是一个未知数。
这看似纯粹的做好人好事🇨🛆，但是我认为这是树立样版工程最好的地方，如果我们连那种工程都愿意做，全市的人民就会知道我们公司的宗旨是动真格的，我们不是那些只🃈想赚钱的商业地产公司，这为我们以后的旧城改造项目，扫平了道路。
因此我决定，从今天起，公司除几位室内设⚃🎫🔁计师之外的所有人，包括我在内，通📎🙯🍻通去那里走街串巷做说服工作。
&n🏑🙕bsp 我们一栋一栋的🔧🃃楼开始做起，我要求每一户都要签同意书。
我知道会很辛苦🔧🃃，但万事开头难，我相信，只要树立了这个榜样之后，以后我们都不要上门🎐🐎⚖街访了。
🖝📤🜸 几位建筑设计师，主要的任务是规划楼房布局，我要求留有必要的绿化休闲区，居民健身运动的活动场所，小区幼儿园与小区医疗中心。