一十六章 : 魔本是道(1/2)
金彤楠是金盛海的种，从小在大富之家长大，不知道耳闻目睹了多少商场上和官场上的事，虽然自己没有真正做过生意，经验不足，但是脑子却是绝对够用的。
听陆岳涛那一连串的话，她一下就明白了陆岳🂀🂀涛的真实想法。
要通过给平山公寓捐‘一小块地🃴’，来🚄🐶改变这一大块地的性质和用途，变成住宅用地！
这是一个近乎恐怖的大手笔！
这块地之所以不是很值钱，除了位置偏之外，还有👁🅶个主要原因，是它的性质。
如果是这么大一块住宅用地，几十公顷，那得多少👁🅶钱？
这还不仅仅是钱的问题，从00年开始，房价就一直在涨🌺，随着房价增长，地价，其实涨的更快，房价涨三分，地价就要涨五分，然后反过来促进房价再涨，再反过来导致地价更高……
这块地，几年之后，那就是一个金矿。
而在如今的形式下，谁能有本事，一把拿到一块几👁🅶十公顷的住宅用地？🞭🗕
虽说，这只是一个最好的预💛💟📉计，但的确是有🙪可行👠性的。
捐给平山公寓的地，要盖房子，盖宿舍的话，那肯定得改变土地使用性质，由🗆🙛于平山公寓的特殊性，所以这点不难，既然那一块改了，周边的土地，就有了更改的可能性，即便🞙不能🔴🄷全部改掉，把这一块地，变成住宅、商业等等性质综合，那也是不得了的事。
试想，原本几十公顷的土地，一部分用来建设高档住宅，甚至别墅，一小部分🗆🙛用来做高档度假村、休闲🎋🏦🜕会所，再有一部分用来商业开发……
这简直就是一个高档小卫星城的雏形，哪怕偏僻一些，可是随着城市化的进程，城市规模扩大，等到这片建👏🇶设起来之后，城市很可能已经扩大到这里了，便宜也就不成问题。
退一万步，哪怕周围的土地性质，更改难度比较大，那也可以多捐一些土地⚏🐘给平山公寓，地皮送给他们，地皮的利润不要了🂊🍂，和对方联手开发，那其中的利润也🎾🖭十分惊人。
这么一来，整个局面就盘活了！
这块🔃♥地目前最缺的，就是钱，🅟没有钱进来，它就👠是一块死地；
没有钱进来，最根本的原因，就是♺🍟在于未来不赚钱，所以，没人愿意🈚⚟💮投资，没人愿意贷款。
反过来，一旦这块地的性质发生了变化🚄🐶，未来有可以看得见的庞大利润，那还愁钱吗？
不光是钱，配套的一系列需求，都会有人主动上门求合作。
到时候，就是手握着一个会生蛋的老母鸡，等着各方人马🌺前来合作，自己这边唯一要做的，只有商业上的规划，以及各方利益🙔的均衡和划分。
金彤楠的思路，被陆岳涛几句话一下子打开了，再进一步想的话，如果能顺利完🚇成🁆这个项目，通过这个🎋🏦🜕项目，立刻就能建立一大批主流的、有用的关系脉络，加上项目中赚的钱，立刻能成为一方势力。
而作为利益的🁒均衡和分配者，完全可以不断地通👠过类似🏑的手段滚雪球，渐渐的成为江城市实业，或者说地产业的核心存在。
听陆岳涛那一连串的话，她一下就明白了陆岳🂀🂀涛的真实想法。
要通过给平山公寓捐‘一小块地🃴’，来🚄🐶改变这一大块地的性质和用途，变成住宅用地！
这是一个近乎恐怖的大手笔！
这块地之所以不是很值钱，除了位置偏之外，还有👁🅶个主要原因，是它的性质。
如果是这么大一块住宅用地，几十公顷，那得多少👁🅶钱？
这还不仅仅是钱的问题，从00年开始，房价就一直在涨🌺，随着房价增长，地价，其实涨的更快，房价涨三分，地价就要涨五分，然后反过来促进房价再涨，再反过来导致地价更高……
这块地，几年之后，那就是一个金矿。
而在如今的形式下，谁能有本事，一把拿到一块几👁🅶十公顷的住宅用地？🞭🗕
虽说，这只是一个最好的预💛💟📉计，但的确是有🙪可行👠性的。
捐给平山公寓的地，要盖房子，盖宿舍的话，那肯定得改变土地使用性质，由🗆🙛于平山公寓的特殊性，所以这点不难，既然那一块改了，周边的土地，就有了更改的可能性，即便🞙不能🔴🄷全部改掉，把这一块地，变成住宅、商业等等性质综合，那也是不得了的事。
试想，原本几十公顷的土地，一部分用来建设高档住宅，甚至别墅，一小部分🗆🙛用来做高档度假村、休闲🎋🏦🜕会所，再有一部分用来商业开发……
这简直就是一个高档小卫星城的雏形，哪怕偏僻一些，可是随着城市化的进程，城市规模扩大，等到这片建👏🇶设起来之后，城市很可能已经扩大到这里了，便宜也就不成问题。
退一万步，哪怕周围的土地性质，更改难度比较大，那也可以多捐一些土地⚏🐘给平山公寓，地皮送给他们，地皮的利润不要了🂊🍂，和对方联手开发，那其中的利润也🎾🖭十分惊人。
这么一来，整个局面就盘活了！
这块🔃♥地目前最缺的，就是钱，🅟没有钱进来，它就👠是一块死地；
没有钱进来，最根本的原因，就是♺🍟在于未来不赚钱，所以，没人愿意🈚⚟💮投资，没人愿意贷款。
反过来，一旦这块地的性质发生了变化🚄🐶，未来有可以看得见的庞大利润，那还愁钱吗？
不光是钱，配套的一系列需求，都会有人主动上门求合作。
到时候，就是手握着一个会生蛋的老母鸡，等着各方人马🌺前来合作，自己这边唯一要做的，只有商业上的规划，以及各方利益🙔的均衡和划分。
金彤楠的思路，被陆岳涛几句话一下子打开了，再进一步想的话，如果能顺利完🚇成🁆这个项目，通过这个🎋🏦🜕项目，立刻就能建立一大批主流的、有用的关系脉络，加上项目中赚的钱，立刻能成为一方势力。
而作为利益的🁒均衡和分配者，完全可以不断地通👠过类似🏑的手段滚雪球，渐渐的成为江城市实业，或者说地产业的核心存在。