第7章 陆少外面的小妖精找上门(1/2)
林文舟走后，♔徐志🎛通知秘书，💫🔶🅉叫来了王礼明。
“想不到，这一🃗本小小的漫画，居然能够产生这么♅🆄🍅大的效益，还可以带动上万人的就业？”
办😦🃤🙬公室内，王礼明看了看文件中的数据以及徐志的介绍后，不由的感叹道。
“所以不要小瞧我们生活中一些不经意的东西，这♅🆄🍅个世界上最赚钱的就是这些我们每个人都需要的产品。”徐志笑着说道：“别看香江的地产行业，动不动就几🍪亿几十亿，但也只能在香江这里坐井观天，论♪😐起营收和利润，跟一些国际民用产品巨头相比，还差的远了。
而且现在的漫画周刊只是直接的收益，等到未来名气打开后，各种玩具、人偶、模型、手办等周边才是真正的利润大头📐。”
“😦🃤🙬那这些周边产品🎛是不是也要放在天水围生产？”王礼明询问道。
半年前，徐志从和记黄埔公司买下屈🎪臣氏后，又将和黄的股🝣份及港灯发电业务公司的股份转到了自己个人名下，恒大集团不再持有这些金融资产，未来也将专心于开发旗下的地产业务。
目前恒大的主要资产就是位于中环的联邦与国际两栋大厦的收租业🌌♕务、港灯集团被剥离出来后的几块面积较大的地皮以及天水围这接近5平方公里的土地。
中环💊大厦的收租比较简单，港灯集团所留下的几块地皮适兴建发住宅，不过目前并没有开发的计划，所以开发天水围的土地就成了整个恒大目前的主要工🁑🅅🄌作。
曾经这一片被♔无数地产商不看好的土地，在徐志提出工、商、民结合的连环投资政策后，这块土地已经变成了即将流油的一块肥肉。
工业会带动数万人就业，这数万人的需求会带动服务业及地产业和商业的发展，有了一定的规模，天水围就可以吸引其他商业公司前来投资，又会带动就业，住宅也会跟着起来，环环相扣之下，整个新市镇就能发展起来，而整片土地都是恒大公司所有，未来，这片土地上，除了一部分会建工厂，剩余的都会是住宅、写字🔒楼、商场。
住宅可以提供巨额利润，写字楼及商场又可以为公司形成稳定🍮的现金流收入，虽然单位面积上的收益远比不上中环，但胜在面积够大，只要这个计划成功，哪怕只有预期的一半效果，恒大也将会成为整个香江最大的地🖐👴产公司。
而能不能开发成预期😸🆈🍢效果，最重要的就是第一步，必须为天水围带来🜤🄃足够的工业，而除了当初定下的液晶项目与饮料工厂，现在又多了一🛑🛪🟏个漫画印刷厂，也足以带动数千乃至上万的就业机会。
此刻在得知漫画周边😸🆈🍢产🈝⚹品一样拥有🚕高利润后，王礼明自然关注万分。
徐志想了想说道：“漫画周边💫🔶🅉涉及到🎪各种不同的产品，就是玩具也分很多种，塑胶的、塑料的、金属的、pvc的、毛绒的等等，长兴公司旗下的玩具工厂也不可能能够生产所有的品种，这些一大部分在未来🌰🂲💫会外包出去。”
“那如果恒大亲自投资这些玩具制造公司，然后将工厂放在天水围，并承担代工各种漫画玩具的的业务，董事长您看怎么样？”王礼明接着问道，新市镇的计划对于恒大来说太过重要，他不愿意🙜随便放弃任何一🁰个能够创造更多就业的办法。
徐志想了想，点头同意🈝⚹道：“可以，不过我要提醒你一句，香江目前的人均工资已经高达1000港元，虽然远比不了欧美国家，但相比于其他国家或者北边的内地，人工成本已经有点偏高，而且我估计这种上涨的趋势会越来越快，只不过由于香江的工业配套设施比较完善，短期之内影响还不会太大。但我估计不到十年，香江的普通制造业就会大批量撤离。”
“董事长，十年的时间也够了，最起码在初期，我们能够在天水围创造大量就业，如果十年之后，香江的人♎工真的支撑不起玩具公司，那么我们可以再迁走玩具工厂。”王礼明接着说道：“到那时，天水围的开发已经有了一定的效果，我们的计划还有引进大量的其他商业公司前来投资，只要香江的经济不出问题，那么中环附近的房租必然会倒逼着大量公司来天水围寻找便宜的出租物业，这也一定会带来更多的就业。”
“你这想法倒是也可以。”⚻🖨🕈徐志沉思片刻后点头说道，他已经明白王礼明的想法，他显然不是看重玩具💕行业，而是🍝🉈🅓希望以玩具行业为杠杆，撬动整个天水围经济的发展。
如果玩具工厂能在天水围创造大量就业，那么这会形成巨大的商业及住宅需求，只要再等两年，地产经济复苏，那么恒大在地产方面的回报将♙🈲会远超过玩具厂🏮🝡🌮。
而徐志之所以表示同意，则更简单：
或许在未来，工厂会迁走，部分工人会失业，但这些人也会在其他行业也会有一定的机会，更重要🏺🟋的是，未来香江的经济以地产为主。
“想不到，这一🃗本小小的漫画，居然能够产生这么♅🆄🍅大的效益，还可以带动上万人的就业？”
办😦🃤🙬公室内，王礼明看了看文件中的数据以及徐志的介绍后，不由的感叹道。
“所以不要小瞧我们生活中一些不经意的东西，这♅🆄🍅个世界上最赚钱的就是这些我们每个人都需要的产品。”徐志笑着说道：“别看香江的地产行业，动不动就几🍪亿几十亿，但也只能在香江这里坐井观天，论♪😐起营收和利润，跟一些国际民用产品巨头相比，还差的远了。
而且现在的漫画周刊只是直接的收益，等到未来名气打开后，各种玩具、人偶、模型、手办等周边才是真正的利润大头📐。”
“😦🃤🙬那这些周边产品🎛是不是也要放在天水围生产？”王礼明询问道。
半年前，徐志从和记黄埔公司买下屈🎪臣氏后，又将和黄的股🝣份及港灯发电业务公司的股份转到了自己个人名下，恒大集团不再持有这些金融资产，未来也将专心于开发旗下的地产业务。
目前恒大的主要资产就是位于中环的联邦与国际两栋大厦的收租业🌌♕务、港灯集团被剥离出来后的几块面积较大的地皮以及天水围这接近5平方公里的土地。
中环💊大厦的收租比较简单，港灯集团所留下的几块地皮适兴建发住宅，不过目前并没有开发的计划，所以开发天水围的土地就成了整个恒大目前的主要工🁑🅅🄌作。
曾经这一片被♔无数地产商不看好的土地，在徐志提出工、商、民结合的连环投资政策后，这块土地已经变成了即将流油的一块肥肉。
工业会带动数万人就业，这数万人的需求会带动服务业及地产业和商业的发展，有了一定的规模，天水围就可以吸引其他商业公司前来投资，又会带动就业，住宅也会跟着起来，环环相扣之下，整个新市镇就能发展起来，而整片土地都是恒大公司所有，未来，这片土地上，除了一部分会建工厂，剩余的都会是住宅、写字🔒楼、商场。
住宅可以提供巨额利润，写字楼及商场又可以为公司形成稳定🍮的现金流收入，虽然单位面积上的收益远比不上中环，但胜在面积够大，只要这个计划成功，哪怕只有预期的一半效果，恒大也将会成为整个香江最大的地🖐👴产公司。
而能不能开发成预期😸🆈🍢效果，最重要的就是第一步，必须为天水围带来🜤🄃足够的工业，而除了当初定下的液晶项目与饮料工厂，现在又多了一🛑🛪🟏个漫画印刷厂，也足以带动数千乃至上万的就业机会。
此刻在得知漫画周边😸🆈🍢产🈝⚹品一样拥有🚕高利润后，王礼明自然关注万分。
徐志想了想说道：“漫画周边💫🔶🅉涉及到🎪各种不同的产品，就是玩具也分很多种，塑胶的、塑料的、金属的、pvc的、毛绒的等等，长兴公司旗下的玩具工厂也不可能能够生产所有的品种，这些一大部分在未来🌰🂲💫会外包出去。”
“那如果恒大亲自投资这些玩具制造公司，然后将工厂放在天水围，并承担代工各种漫画玩具的的业务，董事长您看怎么样？”王礼明接着问道，新市镇的计划对于恒大来说太过重要，他不愿意🙜随便放弃任何一🁰个能够创造更多就业的办法。
徐志想了想，点头同意🈝⚹道：“可以，不过我要提醒你一句，香江目前的人均工资已经高达1000港元，虽然远比不了欧美国家，但相比于其他国家或者北边的内地，人工成本已经有点偏高，而且我估计这种上涨的趋势会越来越快，只不过由于香江的工业配套设施比较完善，短期之内影响还不会太大。但我估计不到十年，香江的普通制造业就会大批量撤离。”
“董事长，十年的时间也够了，最起码在初期，我们能够在天水围创造大量就业，如果十年之后，香江的人♎工真的支撑不起玩具公司，那么我们可以再迁走玩具工厂。”王礼明接着说道：“到那时，天水围的开发已经有了一定的效果，我们的计划还有引进大量的其他商业公司前来投资，只要香江的经济不出问题，那么中环附近的房租必然会倒逼着大量公司来天水围寻找便宜的出租物业，这也一定会带来更多的就业。”
“你这想法倒是也可以。”⚻🖨🕈徐志沉思片刻后点头说道，他已经明白王礼明的想法，他显然不是看重玩具💕行业，而是🍝🉈🅓希望以玩具行业为杠杆，撬动整个天水围经济的发展。
如果玩具工厂能在天水围创造大量就业，那么这会形成巨大的商业及住宅需求，只要再等两年，地产经济复苏，那么恒大在地产方面的回报将♙🈲会远超过玩具厂🏮🝡🌮。
而徐志之所以表示同意，则更简单：
或许在未来，工厂会迁走，部分工人会失业，但这些人也会在其他行业也会有一定的机会，更重要🏺🟋的是，未来香江的经济以地产为主。