12章 : 土壕任性(1/4)
“蒋叔，建国门的那个商场大💙💐👀概♡什么时候能改造好？”
“改造还是要比新建相对容易点，按市政府的要求是奥运会开幕🌿🄸之前必须开业，不过我们自己的计划，觉得今🏴🞒📥🏴🞒📥年年底就能完工。”
老蒋顿了顿，他盯着李襄屏笑道：“襄屏，我听你爸说这次和老谢的合🔠🂄作，你是非常赞同的呀，说🕑是你一手促成的都不为过，你就真看好老谢提出的那种模🀜式？”
李襄屏听了笑笑，却没有直接回老蒋的话，毕竟作为🃉🕽一名穿越者，有些问题真😽不是那🗶☣么好回答的。
就拿建国门那个商场来说，在如今这年头，国内最主流的商业地产模式，当然还是老王的旺达模式，事实上老王也就是从这个时候开始真正起飞，他凭借他那套模式在全国范围内攻城掠地，取得了巨大的成功。
然而谁又能够想🆫💡到，国内的互联网竟然能发展得那么快，用不了多长时间，曾经看似完美无缺的第三代旺达模式，很快会受到电商的巨大冲击--------
其实也正是因为这个原因，后世的老王才好着手剥🛩离重资产，然后提出文旅项目的概念，到处讲故事忽悠人。
不过话说回来，电商的出现🗑🚷虽然对传统商业⚱模式冲击很大，但也有一些领域是冲击不到的。
打个比方，你如果想买一支牙膏♡或买一盒卫生巾🅫，这上淘宝当然也能够买到，但是必须承认，除非极少部分网🏴🞒📥购成瘾者，大多数人都不会这样干，这些东西还是会在附近的便利店解决。
另外一种情况，假如你想买一件奢侈品，比如买一个爱马仕或者lv包包什么😽的---------这当然就🏴🞒📥更不用说了，假如某女士说她在淘宝上淘了一个lv包包，一来她自己肯定不会说，敢说的话肯定会遭🞝遇群嘲。
而建国门附近的那个商😏场，恰恰就是采取这种模式。
怎么形容呢？李襄屏记得在解放战争时期，我军在解放东北的时候，采取过一种叫做“⛍放开大🂨道，占据两厢”的策略。
和传统的旺达模式相比，李大土豪现在准备打造的🛩这个商场，其实也算是一种“占据两厢”的策略了。
这种模式现在还看不出什么，然而用不了多长时间，就会展现出巨大威力，七八年以后，建国门的那个商场，年度零售额就能突破百亿，成为国内仅有两个年度零售额突破百亿的大型商场之一（另一个是在金陵）。
等到李襄屏穿💗💃越之前，3个这样的大型商场，年销售额就能抵上老王手上100多个旺达广场总额，净利润更是要比他高出一倍以上。
并且就在李襄屏穿越那年的2018年，传统零售业🃉🕽领域组织过一次评选，建国门附近的那个商场全球排名第二，在📨🝖商业价🕜值仅次于灯塔国的沃尔玛。
所以不用说太多了，还是那句话，作为一名穿越者，如果不知道也就算了，假如没条件也只能算了，可李襄屏偏偏知道，并且也具备这个条件🛍，那么像这种爆款项目他当然不会错过。
当然喽，李襄屏知道归知💢📣🜧道，却是不知道该怎么给老蒋说，毕竟在现如今，互联网二马都还处于猥琐发育阶段，虽然有高人已经看出他们肯定能发迹，但毕竟还没有真正起飞不是？而李襄屏又不想在长辈面前夸夸其谈，把十年之后常识一般的东西，在这年代的老蒋面前显摆。
毕🖔竟那是2010🝎年左右的网文套路呀，可李襄🅫屏穿越时候都快2020年了，所以作为一名有追求的纨绔，他觉得真不能那么老套。
既然不想解释，李襄屏当💢📣🜧然就只能打哈哈，他跟老蒋一通东拉西扯，想把这个话题混过去。
而老蒋其实也没多想。说句实话，他刚才之所以多问一嘴，那还🌿🄸是受到“银河湾“项目的影响-------
要知道在最开始的时候，就是老蒋把银河湾项目的资料送到李襄屏家的，并且在那个时候，老蒋🖾😌⛢本人其实并不看好“银河湾”，他都把银河湾的资料放在最下面。
“改造还是要比新建相对容易点，按市政府的要求是奥运会开幕🌿🄸之前必须开业，不过我们自己的计划，觉得今🏴🞒📥🏴🞒📥年年底就能完工。”
老蒋顿了顿，他盯着李襄屏笑道：“襄屏，我听你爸说这次和老谢的合🔠🂄作，你是非常赞同的呀，说🕑是你一手促成的都不为过，你就真看好老谢提出的那种模🀜式？”
李襄屏听了笑笑，却没有直接回老蒋的话，毕竟作为🃉🕽一名穿越者，有些问题真😽不是那🗶☣么好回答的。
就拿建国门那个商场来说，在如今这年头，国内最主流的商业地产模式，当然还是老王的旺达模式，事实上老王也就是从这个时候开始真正起飞，他凭借他那套模式在全国范围内攻城掠地，取得了巨大的成功。
然而谁又能够想🆫💡到，国内的互联网竟然能发展得那么快，用不了多长时间，曾经看似完美无缺的第三代旺达模式，很快会受到电商的巨大冲击--------
其实也正是因为这个原因，后世的老王才好着手剥🛩离重资产，然后提出文旅项目的概念，到处讲故事忽悠人。
不过话说回来，电商的出现🗑🚷虽然对传统商业⚱模式冲击很大，但也有一些领域是冲击不到的。
打个比方，你如果想买一支牙膏♡或买一盒卫生巾🅫，这上淘宝当然也能够买到，但是必须承认，除非极少部分网🏴🞒📥购成瘾者，大多数人都不会这样干，这些东西还是会在附近的便利店解决。
另外一种情况，假如你想买一件奢侈品，比如买一个爱马仕或者lv包包什么😽的---------这当然就🏴🞒📥更不用说了，假如某女士说她在淘宝上淘了一个lv包包，一来她自己肯定不会说，敢说的话肯定会遭🞝遇群嘲。
而建国门附近的那个商😏场，恰恰就是采取这种模式。
怎么形容呢？李襄屏记得在解放战争时期，我军在解放东北的时候，采取过一种叫做“⛍放开大🂨道，占据两厢”的策略。
和传统的旺达模式相比，李大土豪现在准备打造的🛩这个商场，其实也算是一种“占据两厢”的策略了。
这种模式现在还看不出什么，然而用不了多长时间，就会展现出巨大威力，七八年以后，建国门的那个商场，年度零售额就能突破百亿，成为国内仅有两个年度零售额突破百亿的大型商场之一（另一个是在金陵）。
等到李襄屏穿💗💃越之前，3个这样的大型商场，年销售额就能抵上老王手上100多个旺达广场总额，净利润更是要比他高出一倍以上。
并且就在李襄屏穿越那年的2018年，传统零售业🃉🕽领域组织过一次评选，建国门附近的那个商场全球排名第二，在📨🝖商业价🕜值仅次于灯塔国的沃尔玛。
所以不用说太多了，还是那句话，作为一名穿越者，如果不知道也就算了，假如没条件也只能算了，可李襄屏偏偏知道，并且也具备这个条件🛍，那么像这种爆款项目他当然不会错过。
当然喽，李襄屏知道归知💢📣🜧道，却是不知道该怎么给老蒋说，毕竟在现如今，互联网二马都还处于猥琐发育阶段，虽然有高人已经看出他们肯定能发迹，但毕竟还没有真正起飞不是？而李襄屏又不想在长辈面前夸夸其谈，把十年之后常识一般的东西，在这年代的老蒋面前显摆。
毕🖔竟那是2010🝎年左右的网文套路呀，可李襄🅫屏穿越时候都快2020年了，所以作为一名有追求的纨绔，他觉得真不能那么老套。
既然不想解释，李襄屏当💢📣🜧然就只能打哈哈，他跟老蒋一通东拉西扯，想把这个话题混过去。
而老蒋其实也没多想。说句实话，他刚才之所以多问一嘴，那还🌿🄸是受到“银河湾“项目的影响-------
要知道在最开始的时候，就是老蒋把银河湾项目的资料送到李襄屏家的，并且在那个时候，老蒋🖾😌⛢本人其实并不看好“银河湾”，他都把银河湾的资料放在最下面。