“是的，虽然现在的希尔顿酒店处🞼🙜于黄金位置，但想获得最佳收益，必须得先从酒店一方收回管理权，还要解散酒店，然后拆除大厦再兴建高楼，与其这么麻烦，还不如我们获得一笔资金，在其他地方兴建大厦，港府这些年来一直🍟在填海造地，参与竞拍要方便很多。”马士民简洁的说道。
“如果能够卖个高价，我原则上不会反对。”徐志点头同意道，他一直以来都是要求公司长期持有中环内的黄金物业，不过马士🝔🔨民在这点上也很有道理，毕竟酒店物业现在的盈利太低，而收回来再拆除重建也需要极长的时间。而且这个世🏌😭🄫界上不存在永远不会出售的物业，只是时机与价格是否合适罢了。
如果现在能卖一个高价出去，等到83年地产危机，港府一样会推出大量的黄金位置的地皮，虽然很难碰到能与🝒希尔顿酒店这样位置的地皮，但从利润来说，现在高价套利，再在未来地价收购，总会划算很多。
而现在如果自己开发整个项目，就要涉及与希尔顿这种国际酒店的扯皮、大厦的设计招工、垫资兴建，📁这样一套下来，至少要等到83年才能发售楼花，而那🎎🏽🟧时地产危机已经形成，即使是中环这一块，房价也会跌个三四成，更不用说港元还会暴跌，谁开发这个项目都会亏死。
现在🌺🄈的置地因为股权已经🍾🍪不会被华资威胁，同时也逐渐脱离的怡和的控制，开始进入了疯狂扩张的地步，虽然与原先历史上不一样的地方有很多，比如港灯早已被徐志收购。
但置地不会因为没🝨🍯收购港灯而省下一部🝗🙈分钱，只要手里有钱有抵押物，置地就会拼命利用银行融资来进行扩张，现在是81年中旬，地产价格的最高时候，出手希🂂尔顿酒店足以让置地再背负几十亿港元的债务。
徐志接着问道：“东亚银行这边怎么说？”
“美丽华🁢🙺酒店的项目，置地与佳宁意图向我们贷款25🎡💧🎡💧亿港元，这笔资金东亚银行可以独立承担。
但是如果和黄同意了出售希尔顿酒店物业，那么置地与佳宁将会再申请贷款30亿港元，这已经超过了我们东亚银🙢行的能力，不过我可以与渣打银行合作，共同贷款。”袁天帆第一个汇报，他还是希望东亚银行这次能拿下这两个大型项目，这样这段时间因为广告效应而增加的存款也会一次性找到出口。
不过两笔贷款的资金实🆖🏠在是太多，只能寻求其他银行的合作，房地产公司之间可以形成联合财团共🀿同开发大型项目，而银行之间自然也可🈷🂹📫以合作组成银行团，这其实也是分担风险的措施。
徐志摇头拒绝道：“美丽华酒店的项目，东亚银行可以直接贷款，但是希尔顿酒店的项目不能从东亚银行走，和黄的大股东与东亚银行的老板都是🄱🁓我，银行的资金虽然是贷给了置地与佳宁，但会有一部分到和黄的手中，虽然没有违🍟反银行法，但以后如果出了问题，很有可能被怀疑是内部交易，这种事情能避免就要避免。”
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“如果能够卖个高价，我原则上不会反对。”徐志点头同意道，他一直以来都是要求公司长期持有中环内的黄金物业，不过马士🝔🔨民在这点上也很有道理，毕竟酒店物业现在的盈利太低，而收回来再拆除重建也需要极长的时间。而且这个世🏌😭🄫界上不存在永远不会出售的物业，只是时机与价格是否合适罢了。
如果现在能卖一个高价出去，等到83年地产危机，港府一样会推出大量的黄金位置的地皮，虽然很难碰到能与🝒希尔顿酒店这样位置的地皮，但从利润来说，现在高价套利，再在未来地价收购，总会划算很多。
而现在如果自己开发整个项目，就要涉及与希尔顿这种国际酒店的扯皮、大厦的设计招工、垫资兴建，📁这样一套下来，至少要等到83年才能发售楼花，而那🎎🏽🟧时地产危机已经形成，即使是中环这一块，房价也会跌个三四成，更不用说港元还会暴跌，谁开发这个项目都会亏死。
现在🌺🄈的置地因为股权已经🍾🍪不会被华资威胁，同时也逐渐脱离的怡和的控制，开始进入了疯狂扩张的地步，虽然与原先历史上不一样的地方有很多，比如港灯早已被徐志收购。
但置地不会因为没🝨🍯收购港灯而省下一部🝗🙈分钱，只要手里有钱有抵押物，置地就会拼命利用银行融资来进行扩张，现在是81年中旬，地产价格的最高时候，出手希🂂尔顿酒店足以让置地再背负几十亿港元的债务。
徐志接着问道：“东亚银行这边怎么说？”
“美丽华🁢🙺酒店的项目，置地与佳宁意图向我们贷款25🎡💧🎡💧亿港元，这笔资金东亚银行可以独立承担。
但是如果和黄同意了出售希尔顿酒店物业，那么置地与佳宁将会再申请贷款30亿港元，这已经超过了我们东亚银🙢行的能力，不过我可以与渣打银行合作，共同贷款。”袁天帆第一个汇报，他还是希望东亚银行这次能拿下这两个大型项目，这样这段时间因为广告效应而增加的存款也会一次性找到出口。
不过两笔贷款的资金实🆖🏠在是太多，只能寻求其他银行的合作，房地产公司之间可以形成联合财团共🀿同开发大型项目，而银行之间自然也可🈷🂹📫以合作组成银行团，这其实也是分担风险的措施。
徐志摇头拒绝道：“美丽华酒店的项目，东亚银行可以直接贷款，但是希尔顿酒店的项目不能从东亚银行走，和黄的大股东与东亚银行的老板都是🄱🁓我，银行的资金虽然是贷给了置地与佳宁，但会有一部分到和黄的手中，虽然没有违🍟反银行法，但以后如果出了问题，很有可能被怀疑是内部交易，这种事情能避免就要避免。”
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