一十二章 、你究竟是谁(2/4)
没有银行负债的都是穷光蛋。
能借到十万，说明你是个工薪阶层。
能借到一百万，说明你有钱了。
能借到一个亿，恭喜，你已经进入上流社会🚭🖩了！
这次一口气拿下百亿授信，🅲👳别的不敢说，在徽州省他绝对🗧是第一人！⚪🔊⚡
虽然这一百亿也不是那🄗么好拿的，马东投资京东和金徽银行的全部股权，🚩还有鼎东物业管理公司持有的全部🞪🖹🗢房产，这次都一并抵押给了金徽银行……
当然，以后鼎东物业公司购置的全部商铺都会抵押🖡🔆⚂给金徽银行，以获取新的资金滚动投资。
具体的操作说穿😓了也很简单，比如说购买🜌⛪一出100万的商铺，金徽银行先贷一笔30万的流动资金给懒人果鲜，以懒人果鲜未来的现金流收入作为担保。🅮🌣
鼎东置业通过鼎东集团资金池拿出30万作🚭🖩为首付款，剩下的70万由金徽银行提供商用房按揭贷款。
等于说鼎东集团不需要🄗花一分⛻🟦钱就可以无限循环的购置🉥优质资产……
但是这也不是说马东就可以闭着眼🞅👭睛购入几万亿的资产了！那不现实！
首先，他要考🗬虑每个月归还🅲👳贷⛻🟦款本金和利息的资金流。
有一点马东🎝💄在融资方案里说的很清楚，所有的贷款，除非是鼎东集团主动提出来要短期的，其他全部要十年期长期贷款，分期还款。
就跟住房按揭贷款一样，每月支付同样金额的本金和利息，否则⛴🞥他🐦宁愿一分钱贷款都不要。
因为在银行干了一年多，马东看到过太多老🚭🖩板因为银行贷款政策的一个变化被👯🌕⚢搞得资金链断裂倾家荡产了！
但是十年分期的贷款🃓就不一样了，只要银🜌⛪行🚭🖩放款，以后的主动权就掌握在马东自己手里了。
哪怕银行有一天😓卡死了贷款渠道，他大不了不扩张了嘛。
慢慢🏲🞅👴经营着自己的小生意赚钱⛻🟦还贷款，日子照样过的很滋润……
另外，他现在最多只有100亿额度！
100亿很多吗？
看着是不少，但是真的买起商⛻🟦铺，其实也买不了多少……
马东现在号称身家四十亿，贷款一百亿问题真的不大，也难怪金徽银行能这么爽快的把百亿授信额度审批下来🁳！
能借到十万，说明你是个工薪阶层。
能借到一百万，说明你有钱了。
能借到一个亿，恭喜，你已经进入上流社会🚭🖩了！
这次一口气拿下百亿授信，🅲👳别的不敢说，在徽州省他绝对🗧是第一人！⚪🔊⚡
虽然这一百亿也不是那🄗么好拿的，马东投资京东和金徽银行的全部股权，🚩还有鼎东物业管理公司持有的全部🞪🖹🗢房产，这次都一并抵押给了金徽银行……
当然，以后鼎东物业公司购置的全部商铺都会抵押🖡🔆⚂给金徽银行，以获取新的资金滚动投资。
具体的操作说穿😓了也很简单，比如说购买🜌⛪一出100万的商铺，金徽银行先贷一笔30万的流动资金给懒人果鲜，以懒人果鲜未来的现金流收入作为担保。🅮🌣
鼎东置业通过鼎东集团资金池拿出30万作🚭🖩为首付款，剩下的70万由金徽银行提供商用房按揭贷款。
等于说鼎东集团不需要🄗花一分⛻🟦钱就可以无限循环的购置🉥优质资产……
但是这也不是说马东就可以闭着眼🞅👭睛购入几万亿的资产了！那不现实！
首先，他要考🗬虑每个月归还🅲👳贷⛻🟦款本金和利息的资金流。
有一点马东🎝💄在融资方案里说的很清楚，所有的贷款，除非是鼎东集团主动提出来要短期的，其他全部要十年期长期贷款，分期还款。
就跟住房按揭贷款一样，每月支付同样金额的本金和利息，否则⛴🞥他🐦宁愿一分钱贷款都不要。
因为在银行干了一年多，马东看到过太多老🚭🖩板因为银行贷款政策的一个变化被👯🌕⚢搞得资金链断裂倾家荡产了！
但是十年分期的贷款🃓就不一样了，只要银🜌⛪行🚭🖩放款，以后的主动权就掌握在马东自己手里了。
哪怕银行有一天😓卡死了贷款渠道，他大不了不扩张了嘛。
慢慢🏲🞅👴经营着自己的小生意赚钱⛻🟦还贷款，日子照样过的很滋润……
另外，他现在最多只有100亿额度！
100亿很多吗？
看着是不少，但是真的买起商⛻🟦铺，其实也买不了多少……
马东现在号称身家四十亿，贷款一百亿问题真的不大，也难怪金徽银行能这么爽快的把百亿授信额度审批下来🁳！