第1587章 干场大的(1/2)

    　

    　　也就是说，只要地拿到手里，他们立马就能拿到两笔钱，而这部分钱已经基本上能够支撑到把房子盖好。

    　　况且还有建筑商垫付那部分，哪个建筑公司承揽工程，也得有垫付款的。加上材料商货款结算周期拉长，这样一来，一块土地买下来到建成房子出售，开发商所要拿出的资金额度其实特别有限。

    　　如果土地不是通过拍卖得来，短时间不需要付款的话，那么开发商就完全可以空手套白狼，不花一分钱而套走一大笔利润。

    　　老肉他们到是没有这么干过，主要是叶雨泽管的紧，这方面是绝对禁止的。

    　　叶雨泽明白，房地产的利润越大，其中的猫腻越多。而大多数猫腻是需要土地拥有方和开发方合作才能完成。

    　　在那个时代，一块价值几百万的土地，用某种名义变成价值只有几十万变卖，这种事情屡见不鲜。

    　　而且那个时代很多手续并不完善，土地所有权模糊。以至于很多小区盖起来多年之后，还不能办理房产证，都是因为根本没用经过土地部门的监管和审批。

    　　开发商是不管这些的，房子卖掉之后就跟他们没有关系了。反正能盖，能卖，其他根本不需要操心。

    　　而叶雨泽对于这些事情都是严防死守的，手续少一项都不行。这让老肉和小辉没少抱怨，这得少挣多少钱？当地政府都支持的事情，到叶雨泽这里被卡主。

    　　不过抱怨归抱怨，话还是要听的。两个人不敢说能力有多强？但是这执行力却是杠杠的！

    　　也正是叶雨泽给画下的这些红线，让兄弟房地产的顺顺利利的成为国内一线大企业，并且顺利上市，当然这是后话。

    　　如今老肉和小辉正在京城，京城这地方有一句话形容的好，楼上掉下一块砖头，砸了五个人，肯定会有三个正厅，剩下那两一个副厅，一个处级。

    　　这虽然是笑话，但是你也得承认有他的道理。国家行政文化中心，最多的就是干部了。

    　　对于房地产这块蛋糕，想分一口肉的大有人在。即便在职的不方便参与，但是子女亲戚的哪个能闲着？

    　　老肉他们之所以能在这里站住，就是因为公司注册的比较早，而且有了相对稳定的人脉和口碑。

    　　所以有些单位的家属楼都会主动交给他们来做。不过随着房改的深入，家属楼这种形式的住宅越来越少，随之而来的，是商品楼这种形式。

    　　也就是说，建国几十年来一直延续的住房制度，将彻底退出历史舞台了。

    　　但也同样，无数人也盯上了这其中巨大的利益。于是每当出现一块土地，特别的那种繁华地段，就如一块肥肉，不知道会引来多少觊觎的目光。

    　　随着竞争越来越激烈，明争暗斗也屡见不鲜。在这种情况下，政府出台了一系列的政策，首先把土地的所有权和使用权分离，这样以来，土地作为一种商品被彻底推向了市场。

    　　而这样最大都好处就是彻底断绝了暗箱操作这一块。土地部门成为唯一可以出售土地使用权的单位，而别的单位和个人是没有这个权利的。

    　　所以，开发商获取土地的唯一合法途径就是从政府手里获取，这样一来，有效的防止了一些人为的干预方式。