听松别馆是庭院式布局，前堂后寝，左右对称，由大门起，依次排列是小广场、门厅、正厅、后厅；两侧是花厅、书室等休闲之地；接着是个大花园，然后是三进式内宅，由八个四合院落组成，尊卑有序。院落前后间以亭园、花木作点缀。
凤菲的主楼设在八个四合院正中处，四周叠假山，凿泉池，栽花植树，布列盆景，环境优美。
项少龙离开主楼时，大雪方停，月亮在云后露出半边脸儿，金黄的色光洒在变成银白色世界的园林里，顿使项少龙紧张的心情松弛下来。
若和凤菲在主楼上共度春宵，岂非人间大快事？
想到这里，项少龙吓了一跳，停在林木间，暗忖这么下去，终有一晚会把持不住，和凤菲发生男女欢好之事。看着周遭怡情养性的胜景，更感宦海的险恶。
正心生感慨，祝秀真甜美的声音在身后响起道：“沈管事何事在这里长站离不去呢？”
项少龙转过身去，这美女像月夜中的仙灵般，盈盈而至，到两体快要相触时，才止步仰起吹弹得破的粉脸，含情脉脉地等待答案。
他当然不会告诉他心中所思，胡诌道：“我在欣赏园林的布局，设计者定是高手，把里里外外的人工美和自然美合为一体，在有限的空间创造出无限的意境。”
就在此刻，他察觉到主楼上凤菲闺房的窗子灯光明灭地闪了一下，醒悟到楼内人移到窗前，又闪到一旁，遮蔽灯光，才造成这般情况。哪还不知她正偷听他们两人说话。
祝秀真闻言露出迷醉的神情，赞叹道：“沈管事形容得真好，我只想到花木可寄情，例如对芭蕉以听雨，观果树以赏秋实，粉墙竹影，却从没想得像沈管事般透彻深入。”
项少龙微笑道：“秀真小姐为何尚未就寝？”
祝秀真牵着他衣角走到远离主楼一个水池旁，低声道：“今天沙立来找我。”
项少龙皱眉道：“为何我会不知道？”
祝秀真解释道：“是由谷明开后门让他来秘密见人家。秀真和他曾有一段情，很难狠下心不见他一面。”
项少龙脑海浮起沙立被逐前狠毒的眼神，沉声道：“他有什么话说？”
祝秀真叹道：“我本不该说出来，但他不是说着玩的，故不得不向你报告。他说要把你和张泉碎尸万段，听他口气，似乎有人在背后撑他的腰。”
项少龙想起谷明、富严等一众他的旧手下，登时回复以前与人斗争的悍劲，暗忖若不先发制人，清除内奸，说不定一个疏忽下，会阴沟里翻船，吃个大亏。
冷然道：“你没有套出在他背后撑腰的是什么人吗？”
祝秀真惶然道：“他不肯说。唉！你可否放过他呢？他已变得一无所有了。”
项少龙哑然道：“若你够愚蠢，他至少还拥有你和你的财富，只看他背后有人在撑腰，当知他只是在利用你。”
祝秀真羞惭地垂下头去。